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Potencial de valorização de terrenos em condomínios fechados
Investir em terrenos localizados em condomínios fechados tem se mostrado uma estratégia segura e lucrativa nos últimos anos, especialmente em regiões com alto potencial de crescimento urbano e valorização imobiliária. Esse tipo de investimento atrai não apenas pela rentabilidade, mas também pela alta procura por localizações seguras, qualidade de vida e infraestrutura planejada.
A valorização de terrenos em áreas em desenvolvimento, combinada à segurança e privacidade oferecidas pelos condomínios fechados, representa uma alternativa interessante frente à saturação dos centros urbanos. Enquanto regiões centrais sofrem com preços inflacionados e menor qualidade de vida, os condomínios fechados apresentam retorno mais previsível e sustentável. Além disso, sua infraestrutura completa, com áreas de lazer, piscina, segurança 24 horas e outros serviços integrados, atende à demanda crescente por imóveis que aliem conforto e tranquilidade.
No Sul do Brasil, em especial no Rio Grande do Sul, o mercado imobiliário passa por uma transformação. Não podemos negar que a busca por qualidade de vida, em especial segurança, é um dos agentes desta mudança, redefinindo as perspectivas de investimento.
Impulsionada por investidores e pela especulação imobiliária, essa tendência tem gerado uma valorização crescente das cidades menores, mais tranquilas e com forte potencial turístico. Consequentemente, essas localidades, como as cidades serranas e o litoral, se consolidam como uma grande oportunidade para construção de grandes empreendimentos visando a compra e venda de terrenos em condomínios fechados.
Como anda o mercado imobiliário no Rio Grande do Sul
Mesmo com os desafios das enchentes enfrentados no primeiro semestre de 2024, o mercado imobiliário do Rio Grande do Sul segue forte e resiliente. A Serra Gaúcha, especialmente a cidade de Gramado, impulsionada fortemente pelo turismo, lidera o cenário de valorização imobiliária, com um metro quadrado mais caro que o de muitas capitais brasileiras. Além disso, as cidades do litoral, como Capão da Canoa, também se destacam pelo potencial de valorização, reforçando o papel estratégico da localização.
A pesquisa mais recente da Brain Inteligência Estratégica, empresa especializada em estudos e pesquisas para o mercado imobiliário, confirma esse cenário. O levantamento indicou que o preço médio dos imóveis em Gramado, na Serra Gaúcha, alcança R$1,5 milhão.
A pesquisa também revelou que o valor do metro quadrado na cidade é de R$18.914,00, superando a própria capital do estado, Porto Alegre (R$14.344,00 m²), e até badalada Florianópolis (R$16.943,00 m²), considerada uma das capitais mais caras do país.
Afinal, onde investir?
Cidades estrategicamente posicionadas entre a capital, o litoral e a Serra Gaúcha concentram oportunidades valiosas para investidores. Igrejinha, por exemplo, está localizada a menos de 40 quilômetros de Gramado, e seu crescimento é acompanhado de uma boa infraestrutura urbana tanto para quem deseja morar quanto para quem busca retorno financeiro a médio e longo prazo.
A cidade de Farroupilha é a porta de entrada para a Serra Gaúcha e, além do turismo em ascensão, sua economia é impulsionada pela tradição têxtil. Neste cenário, investidores encontram oportunidades promissoras na aquisição de terrenos. Por ser uma das maiores cidades da região, a busca por localizações estratégicas que unem segurança e tranquilidade é um fator crucial na decisão de compra de imóveis ou terrenos em condomínios fechados.
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