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Previsões para 2026: investir em terrenos é uma boa?
Com o cenário econômico favorável, novos incentivos governamentais e o fortalecimento do mercado imobiliário no Sul do país, 2026 se desenha como um ano promissor para quem deseja investir em terrenos. Mas será que esse é o momento certo para dar o próximo passo?
A Terra Líder preparou um panorama completo para te ajudar a entender o cenário e fazer escolhas seguras e rentáveis.
Investir em Terrenos, uma tendência que nunca sai de moda
Investir em terrenos continua sendo uma das formas mais seguras e promissoras de aumentar o patrimônio no Brasil. O setor da construção civil segue em crescimento, impulsionado principalmente pelo segmento de baixa e média renda do programa Minha Casa, Minha Vida (MCMV), que tem fortalecido toda a cadeia imobiliária.
As projeções do mercado imobiliário para 2026 indicam um cenário macroeconômico favorável, com alto potencial de valorização. Nesse contexto, investir em terrenos se consolida como um ativo sólido, ideal para quem busca retorno consistente a longo prazo, oferecendo flexibilidade para construir, revender ou alugar.
Recentemente, novas medidas que limitam a antecipação do saque-aniversário do FGTS entraram em vigor. A Câmara Brasileira da Indústria da Construção (CBIC) avalia essa decisão como positiva, pois contribui para a estabilidade dos investimentos em habitação, infraestrutura e mobilidade urbana, fatores diretamente ligados à valorização de terrenos e imóveis.
Segundo uma pesquisa realizada pela CBIC, embora a demanda imediata do público MCMV ainda seja voltada para imóveis prontos, o terreno se mantém como um ativo estratégico para investidores que pensam no longo prazo. Um lote em área de expansão urbana tende a se beneficiar do crescimento do setor da construção, impulsionado pelo próprio MCMV, e apresenta forte potencial de valorização, seja para uso futuro por construtoras ou para compradores que planejam construir mais adiante.
Mercado imobiliário no Sul do Brasil
O mercado imobiliário se mantém forte, impulsionado pela busca crescente por qualidade de vida, segurança e tranquilidade. Essa tendência tem redefinido as perspectivas de investimento em terrenos na região Sul, sobretudo no Rio Grande do Sul.
Cidades do litoral, como Capão da Canoa, destacam-se pelo potencial de valorização, reforçando a importância da localização estratégica. Já a Serra Gaúcha, com destaque para Gramado, segue liderando os índices de valorização por todo o país, com o metro quadrado superando o de muitas capitais brasileiras. Esse cenário é impulsionado pelo turismo consolidado e pela infraestrutura de alto padrão da cidade. Atualmente, aproximadamente 80% dos imóveis disponíveis em Gramado têm valores entre R$700 mil e R$2 milhões.
Farroupilha: o novo polo para investir em terrenos no Rio Grande do Sul
Entre as cidades com potencial de crescimento, Farroupilha se destaca como uma oportunidade estratégica para investir em terrenos. Localizada na porta de entrada da Serra Gaúcha, a cidade combina forte economia têxtil, localização privilegiada e proximidade com destinos turísticos de grande fluxo, como Gramado, a menos de duas horas, e Bento Gonçalves, a apenas 30 minutos da cidade.
Esses fatores tornam Farroupilha um dos melhores lugares para investir em terrenos em 2026, seja para revenda futura ou renda por aluguel. A expectativa é de valorização imobiliária contínua, sustentada pela expansão urbana planejada e pelo interesse crescente de investidores.
Tendências urbanísticas e novos modelos de moradia
As tendências urbanísticas para 2026 apontam para o fortalecimento dos loteamentos e condomínios planejados que funcionam como verdadeiros microecossistemas urbanos. Esses empreendimentos oferecem muito mais que um lote, entregam infraestrutura completa. Segurança 24 horas, áreas de lazer e paisagismo integrado reforçam o senso de pertencimento e valorizam o empreendimento.
Terra Líder, parceira do seu investimento
Investir em terrenos continua sendo uma tendência sólida e segura, especialmente quando o foco está em empreendimentos que acolhem seus futuros moradores e seguem as tendências citadas anteriormente. Projetos como os da Terra Líder se destacam por irem além da estética. Eles promovem saúde, bem-estar e integração social. Estes valores são cada vez mais buscados pelos compradores e investidores.
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