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As vantagens e desvantagens de comprar um terreno de esquina
Embora seja mais valorizado no mercado imobiliário e desejado por quem busca por uma casa e jardim mais espaçosos, um terreno de esquina possui suas particularidades que podem ir muito além da estética. Assim como elas demonstram ser a solução perfeita para o seu projeto, também trazem desafios específicos que exigem planejamento cuidadoso.
Abaixo, organizamos os principais pontos para ajudar na sua tomada de decisão com vantagens e desvantagens de comprar um terreno de esquina.
Vantagens: Por que investir em uma esquina?
Para quem busca valorização e qualidade de vida, o terreno de esquina oferece vantagens muito atraentes. Listamos 4 pontos a serem considerados:
- Iluminação e ventilação natural: é um dos pontos mais fortes quando se pensa em comprar um terreno de esquina. Por ter menos vizinhos colados, a casa recebe muito mais luz pela posição solar privilegiada, além de ventilação cruzada. Isso favorece projetos mais verdes e eficientes energeticamente;
- Potencial arquitetônico: ter duas fachadas agrega imenso valor ao imóvel de esquina. O projeto pode explorar ângulos diferenciados, tornando a casa mais imponente e visualmente atrativa;
- Possibilidades paisagísticas: a área maior de recuo oferece mais opções para criar o jardim dos sonhos. O paisagismo ganha destaque, integrando a casa ao ambiente de forma mais fluida do que em terrenos de meio de quadra;
- Tranquilidade: a ausência de vizinhos laterais em um terreno de esquina pode proporcionar maior privacidade e silêncio. Para aqueles que valorizam o sossego e buscam uma vida livre de perturbações, esta é, sem dúvida, uma grande vantagem!
Desvantagens: o que considerar antes de comprar um terreno de esquina?
A posição privilegiada de um terreno de esquina tem seus preços. E falamos tanto do financeiro quanto em limitações arquitetônicas:
- Recuo de esquina: essa é a distância, que a construção deve manter em relação à linha de fronteira. O valor da distância varia conforme a legislação local e é aplicada para garantir a visibilidade e segurança nas interseções das ruas;
- Privacidade comprometida: ao construir em um terreno de esquina, sua privacidade entra em jogo. Grandes janelas e áreas de lazer podem ficar expostas a duas ruas. É necessário um projeto inteligente para evitar que a convivência familiar se torne invasiva para quem passa na rua;
- Custos e manutenção: o terreno de esquina exige um perímetro maior de muros ou cercas e uma extensão consideravelmente maior de calçada para pavimentação e manutenção. Além disso, há necessidade de harmonizar a arquitetura externa em dois lados da construção, o que eleva, geralmente, o custo total da obra;
- Segurança: além da estrutura física, a localização específica dentro do bairro pesa muito. É fundamental conhecer a rotina do bairro antes de comprar o seu terreno de esquina. Esquinas são pontos de convergência de trânsito, logo, se for uma rua movimentada, a sua tranquilidade pode estar comprometida.
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